Geçici Şantiye Konaklama Binaları: Teslim Kontrolleri

Geçici şantiye konaklama binaları bir ürün olarak satın alınır ve şantiyede bir proje olarak teslim alınır. Fabrika üniteyi gönderir; şantiye ekibi yine de onu düz bir zemine yerleştirmek, bağlamak ve çalışır durumda olduğunu kanıtlamak zorundadır. Çoğu anlaşmazlık panel kalınlığı veya boya kalitesiyle ilgili değil, bu boşlukta başlar.

Dört kıtadaki projelerde bu açığın açıldığını gözlemledik ve aynı örüntüyü izliyor: Teklif, sadece bir tedarik kapsamı olmasına rağmen, anahtar teslimi bir vaat olarak okunuyor ve üniteler sahaya inene kadar kimin ne yapacağı yazılı olarak belirtilmiyor. Bu sayfa, fabrikadan nelerin çıktığını, sahanın ne yapması gerektiğini ve son ödeme yapılmadan önce işçi konaklama kampındaki sonucun nasıl kontrol edileceğini açıklıyor.

Fabrikadan neler çıkıyor, neler çıkmıyor?

Teslimat koşulları bina tipine bağlıdır. Genişletilebilir üniteler katlanmış halde taşınırken, demonte üniteler sahada montaj için ayrı yapısal ve panel bileşenleri olarak gelir. Her model için fabrika kapsamı, onaylanmış çizimler ve paketleme listesiyle teyit edilmelidir. Bunların hiçbiriyle birlikte taşınmayan şey ise, üzerine yerleştirildiği zemine bağlı olan her şeydir.

Yukarıdaki teslim süreleri, fabrika üretimi için referans rakamlardır ve siparişin onaylanmasından itibaren hesaplanır, sorgulama tarihinden itibaren değil. Bunlar, onaylanmış özelliklere, üretim planlamasına ve sipariş koşullarına bağlı olarak gösterge niteliğinde üretim teslim süreleridir ve siparişten şantiyeye varışa kadar olan kapıdan kapıya süreyi ifade etmezler. Ayrıca, sabit bir konfigürasyonu varsayarlar. Siparişten sonra yerleşimde, duvar çekirdeğinde veya bağlantı elemanlarında yapılacak her değişiklik bu tarihi etkiler; bu nedenle konfigürasyonun sabitlenmesi ayrı bir kilometre taşı olarak ele alınmalıdır.

Sahada kalması gereken altı görev

Bu altı madde, ayrı bir kurulum sözleşmesinde aksi yazılı olarak belirtilmedikçe, sevk ettiğimiz her projede saha kapsamına girer. Çin'den gelen bir işçi konaklama kampında fabrika kapsamı nadiren ünitenin kendisinin ötesine uzanır, bu nedenle bu görevlerin satın alma siparişinde belirtilmesi, daha sonraki tartışmaları önler:

• Temeller. Düz, drenajlı ve ünitenin taşıyacağı ağırlığa uygun boyutlarda olmalıdır. Düz olmayan zemine yerleştirilen bir ünite bükülür ve bükülmüş bir ünite düzgün kapanmaz.
• Kaldırma ve yerleştirme. Vinç veya teleskopik yükleyici kapasitesi, donanım ve kaldırma planı şantiye yüklenicisine aittir. Kaldırma noktaları ünite üzerinde işaretlenmiş ve çizim paketinde belirtilmiştir.
• Güç bağlantısı. Saha dağıtım panosundan ünitenin giriş noktasına kadar, topraklama ve koruma dahil. Saha sınırındaki voltaj ve frekans, ünitenin elektrik yapısıyla uyumlu olmalıdır.
• Su ve drenaj. Su temini, izolasyon ve atık su bağlantısı, drenaj hattındaki eğim de dahil olmak üzere.
• Yapı tabanının etrafında yağmur suyu ve yüzey suyu drenajı sağlanarak suyun taban çerçevesine dayanması önlenir.
• İzinler ve onaylar. Geçici yapı ruhsatı, yangın yalıtımı ve yerleşim mesafeleri ev sahibi ülkenin yetki alanına giren konulardır ve yargı yetkisine göre farklılık gösterir.

Aşamalı bir şantiyede darboğaz genellikle üniteler değil, temel çalışmalarıdır. Kırk ünite için temel dökmek veya yerleştirmek, kırk adet katlanmış üniteyi açmaktan daha uzun sürer; bu nedenle temel programı, sevkiyat programından birkaç hafta önce başlamalıdır.

Varış kontrolleri, para tasarrufu sağlayan sırayla.

Mümkünse üniteler kamyondan indirilmeden önce ve her zaman yerleştirilmeden önce kontrol edin. Hasarlı bir ünite temeline yerleştirilip bağlandıktan sonra, hasarın ne zaman meydana geldiği konusundaki tartışma kazanılamaz hale gelir. Bu sırayla yapılan geçici şantiye denetimi bir sabahınızı alır; yerleştirmeden sonra yapılan aynı denetim ise bir tazminat talebine neden olur.

1. Teslimat fişini imzalamadan önce, paketleme listesindeki eksiklikleri kontrol edin. Eksiklikleri daha sonra e-postayla değil, teslimat fişinin üzerine kaydedin.
2. Kaldırmadan önce her bir ünitenin çerçeve köşeleri hizasında, dört tarafının da fotoğrafını çekin.
3. Taban çerçevesinde deformasyon olup olmadığını ve katlanır çerçevede bükülmüş kısımlar olup olmadığını kontrol edin. Genişletilebilir ünitelerde bu, bakılması gereken ilk şeydir, çünkü bükülmüş bir çerçeve su geçirmezlik sağlamaz.
4. Tüm kapı ve pencereleri tam hareket aralığında açıp kapatın. Sıkışma genellikle ünitenin henüz düzleştirilmediği anlamına gelir, marangozluk işinde bir hata olduğu anlamına gelmez.
5. Katlama derzlerini, köşeleri, panel bağlantılarını ve dış cephedeki açıklıkları ve geçiş noktalarını inceleyin. Kurulum talimatlarında sahada uygulanacak herhangi bir sızdırmazlık malzemesi belirtilip belirtilmediğini kontrol edin; kurulum başlamadan önce gerekli tüm sızdırmazlık malzemeleri ve uygulama noktaları belirlenmelidir.
6. Elektrik panosunu, kablo boyutlarını ve giriş noktasının konumunu çizimle karşılaştırın ve ünitenin pano içinde kuru olduğundan emin olun.
7. Aksesuar paketini kontrol edin: bağlantı elemanları, bağlantı plakaları, iniş boruları, yedek paneller ve rötuş boyası. Eksik bağlantı elemanları, eksik bir ünite kadar kurulumu durdurabilir.

Devir teslimde gördüğümüz başarısızlıklar

Aşağıda belirtilen konular, şantiye teslimi sırasında kontrol edilmesi gereken yaygın noktalardır. Bazıları şantiye hazırlığıyla ilgiliyken, diğerleri tedarikçi denetimi veya düzeltici işlem gerektirebilir:

• Üniteler, hiçbir zaman düzleştirilmemiş bir taban üzerine yerleştirildiği için kapılar sıkışıyor ve katlanır bağlantı birkaç milimetre açık kalıyor.
• Yağışlı mevsimde suyun taban çerçevesine dayanmasına izin verilir ve suyun taban alanından uzaklaşmasına izin verilmez.
• Cihazın üretildiği voltajdan farklı bir voltajda veya topraklama yapılmadan elektrik beslemesi bağlanmış olması.
• Nakliye sırasında oluşan hasar teslimat esnasında sessizce kabul edilmiş, ancak yerleştirme sonrasında fark edilmiştir.
• Sipariş kesinleştikten sonra konfigürasyon değişti, bu nedenle teslim edilen ünite, şantiyenin uygulayacağı çizimle uyuşmuyor.

Bunların her birinin doğru zamanda önlenmesi ucuz, sonrasında düzeltilmesi ise pahalıdır. Bu, modüler bina teslimat kontrol listesinin son teslimattan sonra değil, ilk teslimattan önce kararlaştırılmasının pratik gerekçesidir.

İmzalamadan önce elinizde bulundurmanız gereken belgeler

Bir sigortacı, müşteri denetçisi veya yerel müfettişin gereksinimlerini karşılamak zorunda olan geçici bir bina, panellerin yanı sıra kağıt belgelere de ihtiyaç duyar ve bu geçici şantiye konaklama binaları, hareket halinde oldukları için kalıcı olanlardan daha sık denetlenir. Son ödemeden önce şunları saklayın: paketleme listesi ve nakliye belgeleri, siparişiniz için düzenlenmiş yapısal ve yerleşim planları, malzeme ve panel özellikleri, elektrik şeması ve yük çizelgesi ve yüklenici statünüzün gerektirdiği kalite ve yönetim sertifikaları.

Bu sertifikaların hepsi aynı türden belge değildir ve denetimde bu fark önemlidir. Bizim açımızdan ISO 9001 (kalite), ISO 14001 (çevre) ve ISO 45001 (iş sağlığı ve güvenliği) yönetim sistemi sertifikalarıdır: şirketin nasıl yönetildiğini açıklarlar. AB CE ise, beyanında belirtilen ürünlere ve özelliklere uygulanan bir uygunluk işaretidir, bir yönetim sistemi sertifikası değildir. Üç yönetim sertifikasına sahip olmak, belirli bir modelin hedef ülkeniz için CE işareti taşıdığı anlamına gelmez, bu nedenle satın aldığınız model ve standardı kapsayan beyanı isteyin. Bunlardan herhangi birinin projenizi karşılayıp karşılamadığı, bizim adımıza yapılacak bir varsayım değil, uyumluluk yolunuzla ilgili bir sorudur.

Yeniden kullanım, yer değiştirme ve ikinci taşınma

Geçici şantiye konaklama binaları, taşınacakları varsayımıyla satın alınır. Genellikle de taşınırlar ve ekonomik değerlendirme ikinci şantiyede yapılır. Bir ünitenin taşınmadan sonra sağlam kalıp kalmayacağını belirleyen üç şey vardır: İnşa edildiği sırayla sökülüp sökülmediği, bağlantı elemanlarının ve bağlantı plakalarının saklanıp saklanmadığı ve panellerin açıkta kenarları üst üste yığılmak yerine düz ve kuru bir şekilde depolanıp depolanmadığı.

Bir ünitenin kaç taşımaya dayanabileceğini yayınlamıyoruz, çünkü bu panelin kendisinden ziyade taşıma ve depolamaya bağlıdır. Söyleyebileceğimiz şey, her taşımada temel ve bağlantı işlerinin yeniden yapılması ve yukarıdaki varış kontrollerinin tekrarlanması gerektiğidir. Bir kez teslimatı başarıyla geçen bir ünite, ikinci bir yer için otomatik olarak hazır değildir.

Çin'den geçici şantiye konaklama binaları satın almak

Çin'deki bir inşaat işçisi konaklama tesisi üreticisi, riskin yalnızca fabrika kısmını koruyabilir. Saha kısmı ise siparişle birlikte gönderdiğiniz belgelerle korunur. Dört unsur fark yaratır: kat planını gösteren çizim, bağlantı noktasındaki voltaj ve frekans, konumun iklimsel yükleri ve teslimat kontrol listesine sahip olan, sahada görevli bir kişi.

İnşaat işçisi konaklamaları için kontrol listesi, tek seferlik bir ofise göre daha önemlidir, çünkü bu binalar toplu olarak satın alınır ve aynı arıza her birimde tekrarlanır. İşçi konaklama teslimat denetimi, her sevkiyatta aynı sırayı izlemeli, her şantiyede yeniden doğaçlama yapılmamalıdır. İlk teslimatta bir arızayı yakalamak bir şantiye ziyaretine mal olurken, yirmi birim bağlandıktan sonra yakalamak bir onarım programına mal olur.

Bu dört unsur bir araya geldiğinde, modüler iş gücü konutları tedarikçisi, bir açıklama yerine tanımlanmış bir kapsam üzerinden fiyat teklifi veriyor ve iki fiyat teklifi arasındaki karşılaştırma, aynı şeyin karşılaştırılması haline geliyor. Aynı mantık bizim yaklaşımımızın da temelini oluşturuyor. İnşaat kampı konaklaması için saha özetiBu form, ilk sevkiyattan sonra değil, ilk sorgulamadan önce doldurulmak üzere yazılmıştır.

Sıkça sorulan sorular

Fiyata montaj dahil mi?

Bir tedarik teklifi, geçici konaklama kurulumunu veya saha çalışmalarının geri kalanını değil, üniteleri ve ambalajlarını kapsar. Kurulum ayrı olarak sözleşme edilebilir ve bu durumda, kapsamda kaldırma ekipmanını kimin sağladığı, elektrik bağlantısını kimin yaptığı ve teslimatı kimin imzaladığı belirtilmelidir. Bir teklifte bu belirtilmemişse, yalnızca tedarik olduğunu varsayın.

Ünite kurulum sırasında ne kadar alana ihtiyaç duyar?

Genişletilebilir ünitelerin, katlanır panellerin açılıp kapanabilmesi için açılan kenarlarda açık çalışma alanına ve kaldırma ekipmanına erişime ihtiyacı vardır. Düz paket üniteleri ise paneller için bir yerleştirme alanına ve montaj için açık bir alana ihtiyaç duyar. Her ikisi de teslimat aracının gerçekten kullanabileceği bir güzergâh gerektirir; bu güzergâhı kamyon gelmeden önce yürüyerek kontrol etmekte fayda vardır.

Üniteler üst üste istiflenebilir mi veya birinci kata yerleştirilebilir mi?

Ürün yelpazemizde istifleme ve çok katlı yerleşim düzenleri mevcuttur, ancak bunlar yapıyı, kaldırma planını ve temeli değiştirir. Herhangi bir istifleme düzenini ayrı bir mühendislik talebi olarak değerlendirin ve zemin kat ünitesinin bir diğerinin üzerine kaldırılabileceğini varsaymak yerine, belirli modelin çizimlerini isteyin.

Peki ya şebeke voltajı uyuşmuyorsa?

Sipariş kesinleşmeden önce bize bildirin. Elektrik tesisatı, üretim aşamasında hedef yere göre ayarlanır; bir ünitenin sonradan uyarlanması, dağıtım, koruma ve bağlantı parçalarının yerinde değiştirilmesi anlamına gelir ki bu da ilk seferde doğru şekilde inşa etmekten daha pahalıya mal olur.

Bir konteynere kaç adet ürün sığar?

İki adet 20 ft'lik genişletilebilir ünite bir adet 40HC konteynere sığar; 40 ft'lik genişletilebilir ünite ise 40HC konteynere bir adet sığar. Düz paket üniteler tek bir gövde yerine panel ve çerçeve halinde paketlenir, bu nedenle adet sayısı konfigürasyonunuza göre paketleme planına bağlıdır ve siparişle birlikte yazılı olarak teyit edilmelidir.